Presentación del Informe Anual de Reservas 2025 para Apartamentos Turísticos en Granada
El inicio de año trae consigo nuevas obligaciones administrativas para los propietarios de viviendas turísticas. Si tienes un apartamento turístico en Granada, uno de los trámites más importantes es la presentación del informe anual de reservas correspondiente al ejercicio 2025.
Muchos propietarios desconocen exactamente qué deben presentar, en qué plazo hacerlo o qué consecuencias puede tener no cumplir correctamente con esta obligación. En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber para evitar errores y sanciones.
¿Qué es el informe anual de reservas?
El informe anual de reservas es un documento administrativo que recopila toda la actividad turística desarrollada durante el año natural anterior.
Su finalidad es permitir a la administración disponer de información detallada sobre:
Número total de reservas realizadas.
Total de huéspedes alojados.
Fechas de entrada y salida.
Nivel de ocupación anual.
Datos económicos vinculados a la actividad.
En ciudades con alta actividad turística como Granada, este control se ha vuelto especialmente relevante.
¿Quién está obligado a presentarlo?
Están obligados, en términos generales:
Propietarios de viviendas turísticas inscritas en el registro andaluz.
Titulares que alquilen su vivienda en plataformas digitales.
Gestores que exploten apartamentos turísticos en nombre de terceros.
Aunque algunos propietarios gestionen de forma puntual su vivienda, si existe actividad turística regular, deben cumplir con las obligaciones administrativas correspondientes.
¿Cuándo se presenta el informe anual?
El plazo habitual se concentra en los primeros meses del año siguiente al ejercicio declarado. Febrero suele ser un mes clave para la presentación de este tipo de documentación.
Presentarlo fuera de plazo puede generar:
Requerimientos administrativos.
Posibles sanciones económicas.
Inspecciones posteriores.
Por eso es importante tener la información organizada con antelación.
Información necesaria para presentar el informe
Para cumplir correctamente con la presentación del informe anual de reservas 2025, deberías tener preparados los siguientes datos:
Registro completo de reservas
Un listado detallado con:
Fechas de entrada y salida.
Número de huéspedes.
Plataforma utilizada.
Precio total de cada estancia.
Comunicación de viajeros
Debe coincidir con los datos comunicados previamente a las autoridades competentes.
Facturación e ingresos
Es fundamental que los ingresos declarados estén correctamente reflejados y coincidan con la actividad real.
Días efectivos de ocupación
El cómputo anual de ocupación es un dato relevante que puede ser requerido.
Errores frecuentes que cometen los propietarios en Granada
En la práctica, los fallos más habituales son:
No llevar un control mensual organizado.
Confiar únicamente en los datos descargados de las plataformas.
No conservar justificantes.
Presentar datos incompletos o incoherentes.
Mezclar reservas particulares con actividad turística.
Estos errores pueden parecer menores, pero generan problemas cuando la administración cruza información.
¿Qué ocurre si no presentas el informe correctamente?
Las consecuencias pueden variar según el caso, pero pueden incluir:
Requerimientos formales.
Sanciones económicas.
Mayor probabilidad de inspección.
Dificultades para modificar o actualizar el registro turístico.
En un mercado competitivo como el de Granada, cualquier incidencia administrativa puede afectar a la continuidad de la actividad.
Cómo simplificar este trámite cada año
La clave está en la organización durante todo el ejercicio:
Control mensual de reservas.
Registro digital actualizado.
Supervisión de ingresos y gastos.
Coordinación con asesoría fiscal.
Archivo ordenado de documentación.
Cuando la gestión es profesional, la presentación del informe anual se convierte en un trámite rápido y sencillo.
Ventajas de delegar la gestión de tu apartamento turístico en Granada
Una gestión profesional permite:
Cumplir con todas las obligaciones administrativas.
Llevar un control detallado de reservas e ingresos.
Reducir riesgos de sanción.
Optimizar la rentabilidad.
Ahorrar tiempo y preocupaciones.
En Granada, donde la regulación del alquiler turístico es cada vez más exigente, contar con especialistas marca la diferencia.
Conclusión
El informe anual de reservas 2025 no es solo un trámite más. Forma parte del proceso de profesionalización del sector turístico y de la creciente regulación del alquiler de corta duración.
Cumplir correctamente con esta obligación garantiza tranquilidad, estabilidad y continuidad en la actividad.
Si eres propietario y quieres asegurarte de que tu vivienda turística en Granada cumple con todas las exigencias legales sin complicaciones, una gestión especializada puede ser la mejor decisión para proteger tu inversión.